¿Ya con un agente inmobiliario?

¿Puedo vender con Smartsell y seguir recurriendo a un agente inmobiliario?

En la mayoría de los casos, ¡Sí puedes!

Existen tres tipos habituales de contrato de agencia inmobiliaria:

• Agencia única

Como sugiere el nombre, el agente inmobiliario elegido es el único agente con derecho a vender su propiedad. No puede nombrar a otro agente inmobiliario sin el acuerdo del agente elegido y un cambio de contrato. Con este contrato también podrás vender tu propiedad de forma privada.

• Contrato de agencia múltiple

Esto es cuando tiene varios agentes inmobiliarios trabajando para usted para comercializar su propiedad; en este caso, todos los agentes son conscientes de que es posible que no sean ellos los que realmente logren la venta de su propiedad. También tiene derecho a vender su propiedad de forma privada. Aquí en Smartsell utilizamos estos contratos abiertos de múltiples agencias, pero también colaboramos con otros agentes para ayudar a lograr una venta.

• Derechos exclusivos de venta

El agente inmobiliario es el único que tiene derecho a vender su propiedad. Es diferente de la agencia única: si usted mismo encuentra un comprador, igualmente tendrá que pagarle al agente inmobiliario. Afortunadamente, este tipo de acuerdos son extremadamente raros, pero le recomendamos que consulte el contrato que ha firmado o que se comunique con su agente para asegurarse.

Si ya tiene un contrato con un agente inmobiliario, debería poder ver fácilmente qué tipo de contrato tiene porque los términos "agencia única", "agencia múltiple" y "derechos de venta únicos" deben explicarse por escrito si son utilizado en un contrato.

Si está atrapado en un contrato de 'derechos de venta exclusivos' y realmente desea publicidad adicional para su propiedad, le sugerimos que coloque un anuncio independiente, pero que incluya el precio de marketing de su agente inmobiliario y sus datos de contacto en el anuncio, si es que va a conseguirlo. su dinero de cualquier manera, entonces él también podría manejar las consultas que usted genere.

Esperamos que esta página haya aclarado cualquier duda que pudieras haber tenido respecto a los diferentes contratos y servicios de un agente inmobiliario.