GASTOS JURÍDICOS IMPLICADOS EN LA COMPRA DE UNA PROPIEDAD EN ESPAÑA

Como guía, debe estimar que el total combinado de los costos en los que incurrirá será de alrededor del 14% del precio de compra. Sin embargo, con algunas de las propiedades de menor precio, las tarifas pueden ser considerablemente superiores al 14%.

• Un desglose básico de la tasa es el siguiente:
• Honorarios de abogados: Alrededor de 1.500 euros más 21% de IVA ( IVA ).
• Los gastos de notario están fijados por ley y generalmente oscilan entre 400 y 800 euros.
• Los honorarios del Registro de la Propiedad son aproximadamente el 50% de los gastos notariales.
• IVA (IVA) o Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP). El IVA se aplica a propiedades sobre plano (nueva construcción) y el ITP se aplica a reventas (segunda mano). El IVA es el 8% del precio de compra y el ITP es el 10% del precio de compra.
• PLUS VALIA: El aumento del impuesto territorial (ganancias de capital) es un impuesto de "valor añadido" basado únicamente en el aumento del valor del índice municipal del terreno, desde la compra anterior (del vendedor) hasta la venta actual. El impuesto corresponde en principio al vendedor, pero en algunas circunstancias puede ser pagado por el comprador. Como se utilizan varios factores variables para calcular este impuesto (área de terreno, ubicación, volumen de construcción permitido, período de propiedad del vendedor), el monto a pagar puede variar sustancialmente y debe verificarse antes de proceder con la compra.

Cargos extras

Tarifas hipotecarias: tenga en cuenta que si desea financiar parte de su compra con una hipoteca, habrá tarifas de investigación bancaria y tarifas de tramitación de la hipoteca. El sistema de cobro de cada banco es diferente, pero rondará el 1-2% del precio de compra.